Pyynikintie 4-8 A, Helsinki

Kerrostalo, 95,5 m², 4h+k

Velaton hinta
212 000,00 €
Pinta-ala
95,5 m²
Huoneet
4h+k
Valoisa läpitalon huoneisto ensimmäisessä kerroksessa. Huoneisto kauttaaltaan remontoitu lattiasta kattoon ajattomin sävyin 2016 (ei kph). Eteiseinen/aula on reilun kokoinen ja siinä on isot liukuovikomerot. Käytännöllisessä keittiössä on paljon säilytys- ja laskutilaa. Puustelli-keittiön loistava säilytysjärjestelmä tuo sujuvuutta arkeen. Makuuhuoneet ovat tilavat ja jokaisessa on isot liukuovikomerot. Olohuoneesta kulku parvekkeelle. Huoneistoon esteetön kulku, ei portaita. Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Kesällä piha tulvillaan kauniita istutuksia. Alue rauhallinen ja loistavat ulkoilumaastot alkavat melkein kotiovelta. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat kilometrin säteellä. Loistava asunto perheelliselle tai vaikka soluasunnoksi. Kiinnostuitko, mutta oma asuntosi on vielä myymättä. Kutsu minut arviokäynnille ja teen asunnollesi maksuttoman myyntisuunnitelman! Soita ja sovi esittelystä Anni Bohman p. 0500 902496 anni.bohman@remax.fi

Tämän kohteen seuraava näyttö

Sovi henkilökohtainen esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Anni Bohman

Anni Bohman
Puh. 0500 902 496
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Extra Kodit
Kiinteistönvälitys Extra Kodit Oy LKV
Malmin raitti 7
00700 Helsinki
www.remax-extrakodit.fi

Perustiedot
Kohdenumero:9530836
Sijainti:Pihlajisto, Helsinki
Pyynikintie 4-8 A, 00710 Helsinki
Tyyppi:kerrostalo
Omistusmuoto:Oma
Hallintamuoto:Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:2 kk kaupanteosta
Pinta-ala:95,5 m²
Kokonaispinta-ala:95,5 m²
Pinta-alan peruste:yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneet:4h+k
Tilat ja varustelu:parveke
Koko:4 h
Kerros:1 / 4
Yleiskunto:hyvä
Lisätietoja kunnosta:2016 kauttaaltan remontoitu, lukuunottamatta kylpyhuonetta.
Rakennusvuosi:1977
Käyttöönottovuosi:1977
Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:210 771,15 €
Velaton hinta:212 000,00 €
Velkaosuus:1 228,85 €
Neliöhinta:2 219,90 €/m²
Yhtiövastike:420,20 €/kk
(Hoitovastike: 401,10 €/kk)
(Rahoitusvastike: 19,10 €/kk)
Vesimaksu:€/hlö/kk
Saunamaksu:8,00 €/kk
Autopaikka:9,00 €/kk
Muut kustannukset:Autop- kylmä 9,00 Autop- sähkö 11,00 Autop- katos 13,00 Yhtiökokouksessa on hallitukselle myönnetty valtuudet periä tarvittaessa enintään yksi ylimääräinen hoitovastikekuukausi. Lisäksi kokouksessa on päätetty kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään kertasuoritusten ja lyhennysten määrällä. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 27.6.2018 päätettiin toteuttaa lämmitysjärjestelmän huolto, jossa uusitaan sulut, venttiilit ja termostaatit sekä tasapainoitetaan verkosto. Ylimääräinen yhtiökokous valtuutti hallituksen ottamaan maksimissaa 50.000,- euron lainan remontin rahoittamiseksi. Remontti on valmistunut ja osakkaiden rahoitusosuus jyvitetään helmikuun 2019 lopulla
Kohteen kuvaus
Näkymät asunnosta:Sisäpihalle ja toisella puolella parkkialueelle
Tehdyt remontit:12/2016 Keittiö uusittu (seinälaatat, kalusteet, lattiapinta, katon maalaus)
Keittiö
Kuvaus:Vaalean sävyisen 2016 täysin remontoidun Puustelli-keittiön varustuksiin kuuluu: jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin ja astianpesukone. Keittiön lattia on laminaattia,seinät on maalattu ja kaappien välitila laatoitettu.
Pesutilat
Kuvaus:Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu: suihkukaappi, wc-istuin, vesikiertoinen "rättipatteri", peilikaappi, allaskaappi ja pesukoneliitäntä. Seinät kaakeloitu ja lattiat laatoitettu.
WC
Kuvaus:Erillisen wc:n varustuksiin kuuluu: peili, allaskaappi ja bidee-suihku. Lattia laattaa ja seinät maalattu.
Oleskelutilat
Kuvaus:Valoisan olohuoneen seinät maalattu / tapetoitu ja lattia laminaattia.
Makuutilat
Kuvaus:Makuuhuoneiden seinät maalattu / tapetoitu ja lattiat laminaattia.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:Asunto Oy Helsingin Pyynikintie
Isännöinti:TD-Isännöinti Pasi Mäkinen PL 222 00811 Helsinki Puh työ 050 4310256 050 550 0211 toimisto@td-isannointi.fi www.td-isannointi.fi
Kiinteistön hoidosta vastaa:Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:Pukinmäen Kiinteistöhuolto PKH Oy, 020 755 9150, info@pukinmaenkiinteistohuolto.fi
Piha-autopaikat:44 kpl
Tilat ja varustelu:väestönsuoja, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, mankeli, talopesula, kuivaushuone, sauna
Tehdyt remontit:Porraskäytävien maalaus 1998 Pihan peruskorjaus 2000 Julkisivujen ja kattojen peruskorjaus 2000 Parvekkeiden ja parvekeovien peruskorjaus 2000 Talosaunat peruskorjattu 2003 Julkisivun ikkunoiden uusiminen 2008 Lämmönsiirrin vaihdettu ja käyttöveden linjasulut uusittu 2012 Osittainen lämmönsäätö 2012 A-B-rakennuksen ryömintätila kunnostettu ja ilmanvaihtoa lisätty. Lukitus uusittu 2015 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2014 - 2015 Asennettu Velco-venttiilit 2015 Julkisivujen sokkelikorjaukset 2016 Saunatilojen löylyhuoneiden ja kiukaiden uusiminen 2016 F-talon molempien päätyjen kosteuskorjaukset, elementtisaumojen uusiminen 2017 Keväällä 2011 tehdyn putkistojen kuntotutkimuksen mukaan kylmä- ja lämminvesiputkille sekä valurautaisilla viemäriputkilla määriteltiin käyttöiäksi ainakin 5-7 vuotta. Lämpöputkirungoilla on käyttöikää jäljellä useita kymmeniä vuosia. Toimenpidesuosituksen mukaisesti vesi- ja viemäriputket mitattiin ja kuvattiin uudelleen vuonna 2017. Tutkimuksissa todettiin, että oleellista muutosta käyttövesi- tai lämpöputkistoissa huonompaan suuntaan ei ole tapahtunut. Viemäriputkistoissa todettiin lievää huonontumista. Putkistoilla ei ole toimenpidesuosituksia seuraavan 5-10 vuoden aikana. Lisähuomautuksena kuitenkin mainittiin: Ohuimmissa paikoissa voi esiintyä ainevahvuuksien heikkenemistä ennen ajallista takarajaa Talon käyttövesiputkistoon asennettiin 2012 Bauer-vedenkäsittelylaitteet suojaamaan putkistoa sisäpuoliselta korroosiolta. Sen lisäksi laitteisto mahdollistaa energiansäästön ja pidentää vesikalusteiden sekä vettä käyttävien koneiden käyttöikää.
Tulevat remontit:Pesu ja maalaus/saumaus arviolta 2020, porraskäytävien teräslasiseinien muuttaminen lämpöeristäviksi. 50:ssä talon 63:sta asunnosta on tehty peruskorjaus vuoden 2002 jälkeen. Korjauksia jatketaan tarpeen mukaan.
Asuinhuoneistoja:62
Lunastusoikeus yhtiöllä:Ei
Lunastusoikeus osakkailla:Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:vuokrattu
Tontin pinta-ala:6 367,0 m²
Tontin vuokranantaja:Helsingin Kaupunki
Tontin vuokran määrä:20 316,44 €
Tontin vuokrasopimus päättyy:30.6.2035
Kaavoitus:asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta:Helsingin kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut:Lähikauppa n. 300m
Koulut:Muutaman kilometrin säteellä useita kouluja
Päiväkoti:Alle kilometrin säteellä useita päiväkoteja
Liikenneyhteydet:Bussipysäkki n. 300m Pukinmäen asema n. 1km
Näytä tarkemmat tiedot »
image_9422267image_9422253image_9422268image_9422266image_9422255image_9422261image_9422260image_9422263image_9422262image_9422257image_9422256image_9422265image_9422254image_9422269image_9422264image_9422259image_9422258image_9422271image_9422270image_9422272
Ota yhteyttä
Ole hyvä ja anna nimesi.
Ole hyvä ja anna sähköpostiosoitteesi.
Ole hyvä ja anna puhelinnumerosi.

Tietosuojaseloste

x