Vanhaistentie 14 H , Helsinki

Rivitalo, 85,6 m², 3(-4)h+k+s+parveke ja piha

Velaton hinta
149 000,00 €
Pinta-ala
85,6 m²
Huoneet
3(-4)h+k+s+parveke ja piha
Kannelkylän alueella kodikas rivitaloasunto etsii uusia asukkaita! Tämän asunnon sijainti Kannelkylän ulkolaidalla on mitä mainioin - näkymät asunnosta ovat vehreään Kaarelanpuistoon, jossa ratsutallin hevoset ovat rauhoittava näky. Alunperin tässä viehättävässä kodissa on ollut kaksi makuuhuonetta, mutta aikaisempien omistajien toimesta yläkerran aulasta on lohkaistu pala kolmannelle makuuhuoneelle, jonka yhteydessä myös parveke. Yläkerrassa sijaitsevat myös kylpyhuone, sauna ja vaatehuone. Alakerta on avointa tilaa, jossa aula, keittiö ja olohuone muodostavat arjessa hyvin toimivan kokonaisuuden. Keittiöön mahtuu hyvin isompikin ruokapöytä ja olohuoneen isoista ikkunoista aukeaa vehreä takapiha. Aulaan mahtuu hyvin esim. erillinen työpiste ja alakerrassa on myös erillinen wc. Alakerrasta pääsee aidatulle takapihalle, jossa myös osittain katettu terassi. Pienellä pintojen freesaamisella tästä asunnosta tulee oiva koti! Taloyhtiössä on meneillään mittava peruskorjaushanke, jonka kustannuksia on juuri alettu maksamaan pois. Lisätietoja Kannelkylästä löydät www.kannelkyla.fi -sivustolta. Tervetuloa tutustumaan! Myynti ja esittelyt: Elina Vainio, LKV, 040 708 7323

Tämän kohteen seuraava näyttö

Sovi henkilökohtainen esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Elina Vainio

Elina Vainio
Puh. 040 708 7323
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Extra Kodit
Kiinteistönvälitys Extra Kodit Oy LKV
Malmin raitti 7
00700 Helsinki
www.remax-extrakodit.fi

Perustiedot
Kohdenumero:9523536
Sijainti:Kannelmäki, Helsinki
Vanhaistentie 14 H , 00420 Helsinki
Tyyppi:rivitalo
Omistusmuoto:Oma
Hallintamuoto:Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:sopimuksen mukaan esim. 2 kk kaupanteosta
Pinta-ala:85,6 m²
Kokonaispinta-ala:85,6 m²
Pinta-alan peruste:yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneet:3(-4)h+k+s+parveke ja piha
Tilat ja varustelu:oma sauna, parveke
Koko:4 h
Kerros:2 / 2
Yleiskunto:tyydyttävä
Rakennusvuosi:1974
Käyttöönottovuosi:1974
Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:137 638,57 €
Velaton hinta:149 000,00 €
Velkaosuus:11 361,43 €
Neliöhinta:1 740,65 €/m²
Yhtiövastike:963,12 €/kk
(Hoitovastike: 428,00 €/kk)
(Rahoitusvastike: 535,12 €/kk)
Vesimaksu:sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset:Vastikkeeseen sisältyy vesi, lämpö sekä Elisan 10 Mbitys kuituyhteys. Autopaikka (avo) 18,00 e/kk, autopaikka (avo, sähkö) 23,00 e/kk. Huoneistoa rasittavat vastikkeet yhtiön lainoista: 14G vuotovahinkolaina 9,20 euroa/kk. Lainaosuus tälle huoneistolle 377,79 e. Luhtiparvekkeet ja traktori 5,02 euroa/kk lainaosuus tälle huoneistolle 188,65 e. Parkki ja valaistus 6,70 euroa/kk lainaosuus tälle huoneistolle 169,05 e Mallitalon 14 A peruskorjauslaina 306,79 euroa/kk. Lainaosuus tälle huoneistolle 10 625,94 e. Aluetyöurakan pääomavastike on määrältään 207,41 e jota on alettu keräämään 01.11.2019 alkaen. Etukäteen kerättävä pääomavastike tuleville korjauksille 2019-2021. Lainaosuus tälle huoneistolle on enintään 58 074,24 euroa. Aluetyöurakan rahoittamiseksi tullaan nostamaan 11 milj. euron laina. Kts. kohta peruskorjaus. Yhtiöllä on luotollinen limiittitili määrältään 2 037 000,00 euroa, josta on käytetty 1 368 730,77 euroa per 24.10.2019. Yhtiölainojen poismaksaminen on mahdollista tehdä lainakohtaisesti kerran vuodessa. Huoneistokohtaiset lainaosuudet ilmoitetaan osakkaille. Vastikkeeseen sisältyy vesi, lämpö sekä Elisan 10 Mbitys kuituyhteys.
Kohteen kuvaus
Näkymät asunnosta:Keittiön ikkunasta näkymät pihalle, lasten leikkipaikalle. Olohuoneesta näkymät omalle takapihalle. Yläkerrasta näkymät ratsastustalleille
Huoneistoon kuuluu:kaapeli-tv
Keittiö
Kuvaus:Vaalean sävyisessä keittiössä on hyvin laskutilaa molemmilla sivuilla, lisäksi tilaan mahtuu iso keittiönpöytä. Iso ikkuna tuo valoa tilaan. Työtasot ja välitila pinnoitettu sisustusteipillä. Lattia laminaattia. Varustelu: jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin.
Pesutilat
Kuvaus:Toisessa kerroksessa sijaitsevan kylpyhuoneen yhteydessä sauna ja hyvin tilaa myös pesukoneelle. Varustelu: suihku, pesuallas, peilikaapi, pesukoneliitäntä.
WC
Kuvaus:Alakerran erillinen wc tuo helppoutta arkeen. WC remontoitu 2010.
Sauna
Kuvaus:Tunnelmallinen sauna on juuri petsattu tumman sävyiseksi. Lattiat laattaa, seinät paneloitu.
Oleskelutilat
Kuvaus:Olohuone ja keittiö luovat avoimen, yhteisen tilan. Olohuoneesta avautuvat isot ikkunat pihalle, ja kulku takaterassille. Harmaa tehosteseinä tuo persoonallista ilmettä tilaan. Lattia laminaattia.
Makuutilat
Kuvaus:Yläkerrassa kolme makuuhuonetta. Alkuperäinen ratkaisu on ollut 2 makuuhuonetta, mutta aikojen saatossa aulatilasta on lohkaistu tilaa kolmannelle makuuhuoneelle, josta kulku yläkerran parvekkeelle. Lattiat muovimattoa ja seinät maalattu.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:Asunto-oy Kannelmäen Pientalot
Isännöinti:Tanja Partanen p. 044 205 7935, tanja.partanen@fortes.fi, Fortes Isännöinti Oy, Puustellinpolku 25, 00410 Helsinki.
Kiinteistön hoidosta vastaa:Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:Kotikatu Oy
Tilat ja varustelu:askarteluhuone, mankeli, talopesula, sauna
Tehdyt remontit:2019 Mallitalon 14 A korjausurakka valmistunut. 2018 Mallitalon 14 A korjaus alkanut 2017 Peruskorjauksen toteutussuunnitelmat. 2014-2016 Peruskorjauksen hanke- ja luonnossuunnittelu. 2015 Korvausilmaventtiileiden asentaminen ja alapohjien ryömintätilojen siivous. 2014 Ajantasapiirustusten laatiminen. 2012: 14 G vuotovahingon (alapohja) ja parvekkeiden lattioiden korjaus, 14 N parvekkeiden lattioiden korjaus. 2011: Parkkialueiden kunnostus ja aluevalaistuksen uusiminen. 2009 Kunnostustyö huoltorakennus ja luhtitalon käytävät. 2008: Lämmitysverkoston perussäätö. 2007-2008 Sadevesijärjestelmien uusiminen. 2005 Aluesulut ja vesimittarihuone. 2004 Parvekkeiden vedeneristys. 2004-2007 Rakennusten maalaus 1999 Talo 14 E on rakennettu uudelleen.
Tulevat remontit:Peruskorjaushankkeelle on myönnetty rakennuslupa tammikuussa 2018, toteutus 2018-2022. Peruskorjauksen laajuus: LVIS: käyttövesi-, viemäri- ja lämpöjohdot uusitaan tonttiliitoksista huoneistojen nykyisiin liitoksiin asti. Runkojohdot tuodaan etupihojen kautta eteistilojen hormeihin kuivatuskorjauksen yhteydessä. Sähkö- ja telejohdot uusitaan samoja uusia putkireittejä käyttäen. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto sekä alapohjan koneellinen tuuletus asennetaan. Ulkovaipat: Vesikatto: uusitaan peltikate, aluskate, kattotuolit, eristys, kattoikkunat sekä yläpohjarakenne vanhaan höyrynsulkumuoviin saakka. Kiinteät ikkunat: vanhat lämpölasielementit poistetaan ja asennetaan uudet 3-lasiset lämpölasielementit. Avattavat ikkunat: vanha puite ja lasi poistetaan, asennetaan uusi nykyistä vastaava puite. Ovet uusitaan karmeineen. Terassiparvekkeen lämmöneristeet sekä vedeneriste uusitaan. Parvekkeen laudoitukset sekä kaiteet uusitaan. Sokkelit ja alapohja lisälämmöneristetään, pintavesien ohjaus korjataan. Salapja- ja sadevesijärjestelmä uusitaan. Ulkoseinät uusitaan ulkopuolelta sisäverhouslevyyn saakka. 2019 Kuntoarvion päivittäminen, PTS:n laatiminen 2022: Huoneistojen sisäpuolisten putkien kuntotutkimus
Taloyhtiössä muuta:Osakkaat vastaavat huoneistoissaan teettämistään muutostöistä. Taloyhtiön suorittama tarkastus ei siirrä kunnossapitovastuuta taloyhtiölle. Osakas vastaa mahdollisen parvekelasituksen ja jälkiasennettujen terassirakenteiden kunnossapidosta. Jos taloyhtiö suorittaa sellaisia kunnossapitotöitä, joiden vuoksi lasitus/terassi täytyy purkaa, vastaa osakas purkutyöistä. Jos märkätilan/huonetilan patterilämmitys on osakasmuutostyönä korvattu sähköisellä lattialämmityksellä, osakkaan tulee huolehtia riittävästä lämmityksen ylläpidosta siten, ettei vahinkoja synny. Sähköinen lattialämmitys on osakkaan kustannusvastuulla. Jos lattiakaivottomaan tilaan asennetaan pesukone tai muu vettä käyttävä laite tulee vuodonilmaisusta huolehtia rakentamismääräysten mukaisesti.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet, esim. autopaikat:Peruskorjaushanke vaihe 2: aluetyöt (vesi, viemäri, sähkö, antenni, lämpö) alapohjien alapuoliset työt toteutetaan 2019 - 2021. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 9.10.2019 tehtiin seuraavat päätökset: Aluetyöt toteutetaan suunnitelmien mukaisessa laajuudessa. Hanke rahoitetaan Aktia Pankki Oyj:stä otettavalla 11 000 000,00 (11 milj.) suuruisella limiittilainalla, joka hankkeen jälkeen jaetaan osakkaille huoneistokohtaisiksi lainaosuuksiksi. Laina otetaan 15 vuodeksi, ellei rahalaitos vaadi lyhyempää laina-aikaa, lainaosuus enintään 13,44 e/osake. Pääomavastiketta määrältään 0,048 e/osake/kk aletaan keräämään 1.11.2019 alkaen. Kun osakkaiden lainaosuussuoritukset on kerätty, pääomavastiketta aletaan keräämään niiltä, jotka eivät ole maksaneet lainaosuuttaan kokonaan pois. Tällöin pääomavastikkeen määrä on aluksi enintään 0,085 e/osake/kk. vaihe 3 julkisivu-, vesikatto-,salaoja-, piha- ja ilmanvaihtotyöt (2021-2024). Kolmannen vaiheen tarjouspyynnöt pyydetään alueittain (4 aluetta) tai yhtenä kokonaisuutena syksyllä 2020. Aluejako teknisin ja taloudellisin perustein.
Asuinhuoneistoja:191
Lunastusoikeus yhtiöllä:Ei
Lunastusoikeus osakkailla:Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:vuokrattu
Tontin pinta-ala:50 408,0 m²
Tontin vuokran määrä:113 456,12 €
Tontin vuokrasopimus päättyy:31.12.2035
Kaavoitus:asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta:Helsingin kaupunki.
Palvelut ja liikenneyhteydet
Näytä tarkemmat tiedot »
image_10513339image_10513327image_10513328image_10513338image_10513342image_10513341image_10513340image_10513337image_10513343image_10513336image_10513334image_10513335image_10513333image_10513332image_10513331image_10513330image_10513329image_10513326
Ota yhteyttä
Ole hyvä ja anna nimesi.
Ole hyvä ja anna sähköpostiosoitteesi.
Ole hyvä ja anna puhelinnumerosi.

Tietosuojaseloste

x